开盘活动方案10篇

　　活动方案定义

　　活动方案指的是为某一次活动所指定的书面计划，具体行动实施办法细则，步骤等。对具体将要进行的活动进行书面的计划，对每个步骤的详细分析，研究，以确定活动的顺利，圆满进行。

　　活动方案格式

　　1.活动标题

　　2.活动时间、地点

　　3.活动的目的及意义

　　4.活动参加人员,具体负责组织人员

　　5.活动内容概述

　　6.活动过程

　　7.活动对象意见(如社区意见等)

　　8.结果与讨论

　　9.结论与建议

　　开盘活动方案（精选10篇）

　　为了确保活动有序有效开展，就常常需要事先准备活动方案，活动方案是为某一活动所制定的，包括具体行动实施办法细则，步骤等。我们应该怎么制定活动方案呢？下面是小编整理的开盘活动方案（精选10篇），希望能够帮助到大家。

　　开盘活动方案1

　　一、活动目的和背景

　　本次房地产开盘活动初定时间为20xx年6月19日，星期六。

　　从20xx年度至今年五月份在“亿万酒店”项目的推广，再加上5月下旬开始的媒体推广到现在，“太极-景润花园”在市场上已经具有一定的知名度，通过媒体推广和销售接待，客户群对项目的了解已经趋于成熟，同时根据从6月6日到现在的项目销售情况统计说明，项目的已放号客户群中准客户所占比例较大，预计到开盘前夕，项目放号量将会持续增加，因此开盘活动的市场背景条件应该说是比较成熟的，同时通过一段时间的推广，项目也已到了必须开盘的时候，再推迟势必会造成客户的流失。

　　房地产开盘活动紧紧围绕“销售”为中心，通过一系列的包装等工作，在开盘后两天内争取达到30~40%的成交率，同时将“太极-景润花园”的市场知名度和美誉度扩大化，为一期项目的销售成功和今后二期的推广、销售打下坚实的基础。

　　二、活动时间

　　20xx年6月19日（星期六）

　　三、活动地点

　　太极-景润花园项目销售中心现场

　　四、房地产开盘策划方案主题思路定位

　　强调氛围突出品位提升档次有条不紊圆满成功

　　1）通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。

　　2）通过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。

　　3）通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于“选房、购房流程”的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有、层次，整个项目现场有条不紊。

　　4）通过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的方法，以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态，以使之达到成交，签定相关合约。

　　五、房地产开盘活动现场规划布置方案

　　1）现场布置

　　A在售楼部立柱前根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板（双面），舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。

　　B售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个，汽柱两个分别立在彩虹门两端。鞭炮气球8串，花篮若干，礼炮18门，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设空飘若干。

　　C舞台前设坐椅两排，20个位置左右，供嘉宾及领导使用。

　　2）外围道路布置

　　A塔南路两侧按排号活动期间方案设计，插上彩旗。

　　B项目工地临塔南路一侧安置空飘若干。

　　C在塔南路进入售楼部路口处设空飘两个，以达到吸引人流，车流，指引来宾，宣传开盘的作用。

　　3）售楼部分区布置及其他布置

　　A售楼部内部分为4个区域

　　a、选房区：主要用做通知到的放号客户在该区域通过销售人员的二次讲解和价格预算，进行选房，确定房号，并签署相关协议。

　　b、签约区：主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购书、缴纳房款定金，履行相关手续。

　　c、展示区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料，户型图，在选房前有个心理准备。

　　d、休息区：原洽谈区位置，主要用作客户逛累了之后临时休息用。

　　注：选房区与签约区设在同一区域，意向性划分。

　　B其他区域

　　a、活动区：售楼部门口广场，用作开盘活动、剪彩等，同时作主要的包装区域。b、休闲区：用作舞狮表演及客户观赏表演的区域。

　　新客户排号台：设在售楼部入口右侧，立柱之后，用作新客户临时排号之用，同时也用作临时室外咨询台之用。

　　六、房地产活动流程安排

　　开盘典礼开始时间：xxx年6月19日上午9：30时

　　7：00所有现场外包装工作完成

　　8：00所有物品归位完毕

　　8：00所有现场工作人员到位

　　8：08售楼部开门正式迎接客户和来宾，不作选房。喊号人员开始宣读购房流程8：50所有礼仪、庆典人员、表演人员、主持人到位

　　9：00乐队按照项目总指挥的安排进行表演，奏迎宾曲。礼仪小姐开始迎宾（佩带嘉宾胸花，引领入座）。

　　9：20礼仪小姐邀请嘉宾到剪彩台旁边就位。

　　9：25喊号人员开始进行开盘之前的最后一次选房、购房流程的讲解。

　　9：30主持人上台，宣布开盘典礼正式开始，致主持人说辞。

　　9：35主持人邀请市级领导（待定）讲话。

　　9：40主持人邀请相关行业领导人讲话。

　　9：45建丰科技产业有限公司董事长或总经理致辞。

　　9：50主持人宣布开盘仪式正式开始，并邀请嘉宾上台为开盘剪彩。主持人一边介绍嘉宾，嘉宾一边上台，同时进行，乐队奏响（到主持人再次准备讲话时停）

　　XXX（待定）负责按照嘉宾身份引领到相应剪彩位置。

　　9：53礼仪小姐端上金黄色剪彩用具，分别站于嘉宾右后方。

　　9：55主持人宣布剪彩仪式正式开始，嘉宾剪彩。

　　（热烈鼓掌，乐队奏响，落地礼炮18门同时奏响，8串鞭炮气球从上至下炸响，舞狮队舞狮，现场气氛达到高潮）

　　9：58礼仪小姐端下鲜花彩球和剪彩用具，暂时搁于销售部货物储藏室，并迅速按照该段时间的工作岗位各就其位，保安人员、保洁人员立即按照时段分配迅速就位到各自的工作岗位。所有现场工作人员各就其位。

　　10：00主持人感谢各位嘉宾，并祝仪式结束辞，宣布太极-景润花园正式开盘。10：03公司领导陪同嘉宾参观售楼部，客户开始进入现场正式选房。

　　七、开盘当天人员及工作安排

　　1、礼仪小姐10名，统一着装，身着有“太极-景润花园欢迎您”字样的绶带。由庆典公司提

　　供，营销部选拔。具体分配如下

　　①正式开盘前位于活动区，工作职责：

　　协助签到人员签到

　　为嘉宾佩带胸花

　　引领嘉宾到售楼部就坐，同时通知嘉宾作剪彩准备

　　形象展示

　　②剪彩活动进行时，工作职责：

　　配合主持人为嘉宾端上金色剪彩用具

　　③剪彩活动结束之后，工作职责：

　　端下剪彩用具和鲜花彩球，临时放于售楼部储藏室

　　售楼部正大门安排4名礼仪小姐，负责简单的客户咨询和形象展示

　　注：礼仪小姐在整个活动期间的工作岗位轮换和工作职责安排由庆典公司安排，营销部XXX（待定）负责。

　　2、保安人员7名，统一着白色上档次的保安服装，要求高矮一致，形象较好，保安负责人员1名，具体工作分配如下：

　　①开盘活动当天，专门安排1名保安人员于停车范围，工作职责：

　　引导客户或来宾的汽车正常、快速、安全的进出停车处

　　引导客户或来宾的汽车停放有序

　　指引客户或来宾停车处位置

　　②售楼部开门迎接客户以前：

　　A、售楼部主入口安排2名保安，工作职责：

　　封锁售楼部入口，禁止除公司员工和嘉宾外的其他人员进入售楼部

　　形象展示

　　B、活动区安排4名保安，工作职责：

　　负责活动现场的次序维护

　　活动现场的安全维护

　　客户咨询的回答

　　③、开门迎接客户之后，也就是客户进行现场参观和选房的这一段时间，除停车处1名保安外的6名保安进行分工，各司其职，具体如下：

　　A、在隔开的选房区的入口，设置2名保安，工作职责：

　　禁止未通知到号码的客户和不相干人等（公司员工除外）进入选房区

　　售楼部内秩序维护

　　注意语气的礼貌和平和，不要引起客户的反感

　　B、在售楼部大门口设置2名保安，工作职责：

　　售楼部的形象展示

　　禁止社会上的闲杂人群如：拾垃圾的，拾矿泉水瓶的，民工等人群进入售楼部客户咨询的回答

　　C、在活动区域设置2名保安，工作职责：

　　负责活动现场的次序维护

　　活动现场的安全的维护

　　突发事件的控制

　　3、清洁工作人员4名：要求尽量年轻，以防中暑。具体工作分配如下：

　　①6月19日早上7：30到达项目现场，与项目销售经理王华联系，对售楼部内外进行开盘前的最后清洁工作。

　　②售楼部内设置1-2名保洁人员，工作职责：

　　售楼部的随时清洁卫生工作（不能够影响到客户）

　　卫生间的随时清洁卫生工作（不能够影响到客户）

　　③售楼部外活动区域设置2名保洁人员，工作职责：

　　区域内的清洁工作

　　客户简单区域咨询、指引等回答

　　4、财务人员2名，由财务部指定，工作职责：

　　客户缴纳认购定金的'收取

　　票据的开具

　　VIP贵宾卡及诚意金收据的索还

　　5、医生1名，工作职责：

　　负责活动当天有人中暑或生病时的临时医疗

　　负责当有可户临时发病同时病情较重时的抢救和联络车队负责人协调派车送医院负责配合办公室购买防中暑药品

　　6、选房区置业顾问、认购签定人员、内部销控人员统一由销售部负责分配，工作职责：对进入选房区客户的讲解和算价

　　对客户进行有效的房型引导

　　对客户进行签单的心理诱导

　　带领客户缴费和办理相关手续

　　对选定房的客户认购书的签定

　　对客户关于何时签定合同及后手续的简单说明

　　内部销控的注销和掌控

　　确保准确、合理的内部销控

　　确保外部销控板的准确

　　确保销控不被其他人为的改变

　　7、喊号人员1名：由销售部门负责分配，工作职责：

　　开盘当天每个时段的选房、购房流程的宣读

　　根据选房区客户数量情况，同时充分把控选房区客户心理，适时喊号

　　八、开发商需筹备的工作人员（部门）及工作事项

　　㈠、工作人员

　　A、礼仪小姐10名，策划部门配合完成

　　B、保安人员7名

　　C、保洁人员4名

　　D、财务人员2名

　　E、医生1名

　　F、其他工作人员，如矿泉水供应人员、看房车司机、秩序维护人员等。㈡、工作事项

　　A、开盘前（6月18日之前）

　　1、与销售合同相关的事项

　　a、预售许可证等相关证件

　　b、合同样本

　　c、合同附件（交房标准、销售平面图等）

　　2、各级政府领导、相关行业部门领导、兄弟单位领导及媒体记者等嘉宾的邀请及请柬的准备与发放，嘉宾名单务必于6月15日之前传达至策划部

　　3、嘉宾及领导演讲稿的准备

　　4、庆典公司的落实，现场包装的配合，保安及保洁人员的服装

　　5、舞狮队及军乐队的组织

　　6、所有工作人员手机号码的统计

　　B、开盘当天（6月19日）

　　1、开盘当天嘉宾及媒体记者的接待工作

　　2、开盘当天饮料配送的调度和准备

　　3、开盘当天表演活动的安排

　　4、开盘当天突发事件的处理，诸如：空调出现故障的修理，现场包装的维护与检查，用电故障的处理等

　　5、工地现场的封锁

　　九、费用预算

　　根据所涉及工作目前情况，费用暂时难以估算，总体控制在4万元左右。

　　十、备注

　　1、策划方案签字通过后，立即发文到相应部门，传达到相应责任人，着手开始准备工作。

　　2、所有开盘当天工作人员于6月19日早上7：30到达现场，8：00全部到位就绪。

　　3、所有工作人员佩带工作牌。

　　4、开盘当天所有工作人员手机一律开机，电量充足。

　　开盘活动方案2

　　一、开盘主题

　　对外传达xx房产开盘典礼的信息、显示企业实力。扩大xx房产的社会知名度和美誉度，体现xx房产的五大优势：公司的雄厚实力、“xx第一拍”的资历、优越的地理位置、良好的升值空间和一流的户型设计，展示美好发展前景，促进楼盘销售。同时进行企业社会公关，树立xx房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。

　　二、开盘时间：

　　20xx年11月28日(暂预定)

　　三、活动地点：

　　xx房产有限公司

　　四、剪彩嘉宾：

　　贵公司确定

　　五、拟邀媒体：

　　xx电视台、xx广告公司

　　六、活动方案

　　(一)前期准备

　　1、到场嘉宾

　　市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体

　　2、购买或制作一批有意义的礼品。

　　做好活动现场的礼品、礼品袋(可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作)。

　　一是可以表达对领导的尊敬和谢意;二是可以起到宣传作用和品牌效应。

　　3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花

　　4、请柬的准备

　　提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。(请贵公司确认、确定。)

　　5、其他准备工作

　　提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。

　　落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。

　　提前6天落实指挥和负责秩序工作。

　　(二)开盘前广告发布

　　在《xx广告》发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。在社区网站配合文字图片报导。

　　(三)开盘之日媒体报道

　　开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体，以新闻报导、文字和图片形式突出宣传xx房产的开盘庆典。

　　七、开盘现场活动

　　1、现场布置

　　售楼大厅：厅内分接待区和服务区。正墙做形象墙介绍公司整体情况，顶部做射灯突出效果;前面设立弧形售楼咨询服务台，正墙右侧做六个主推户型的写真。中间立柱上悬挂简介彩旗或宣传画面。另摆设沙发、茶几和楼盘简介资料。整体需体现出公司正规、有实力、有品位，给客户带来温馨和谐的感受。

　　会场布置：会场布置以实际效果为准，按照不同区域不同划分。现场以售楼部为接待中心，配合媒体广告宣传，营造良好的接待环境和现场氛围。

　　主席台区：也就是剪彩区，设在公司或楼盘门口。左侧为贵宾致辞台，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化盆景。

　　嘉宾区：可设在剪彩区域前方和两侧。

　　签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配礼仪小姐。

　　礼品发放处：签到处的桌子也可作为礼品发放桌。

　　贵宾休息区：可设在房产董事长办公室，配饮料、水果，摆放精美插花。

　　来宾休息区：可放在房产售楼中心现场。

　　2、庆典剪彩仪式

　　3、精彩舞狮表演

　　4、乐队欢奏、礼炮齐鸣

　　八、现场布置

　　1、彩虹门

　　在xx房产公司门口或楼盘入口处放置一座双龙彩虹门，突出气势;

　　2、高空气球

　　活动现场上空布置4个红色高空气球，下面悬挂祝贺开盘的竖幅。

　　3、小气球

　　施放xxx只高空小氢气球，显示对财富、人气的上升与飞跃。

　　4、地毯

　　活动现场及舞台铺设红地毯，意味红红火火，突出整体氛围。

　　5、中国礼炮和彩花弹

　　中国礼炮和彩花弹288枚，意味好运连发。

　　6、盆景

　　在庆典现场放置100盆盆景，增强效果。

　　7、舞狮

　　在仪式过程中穿插舞狮表演，预示着xx房产美好的发展前景。

　　8、礼仪小姐

　　礼仪小姐8名，形象、气质出众，在剪彩仪式时为嘉宾佩戴胸花，协助嘉宾剪彩，指引位置。

　　九、活动程序(11月28日安排)

　　7：00—9：10总策划检查落实各项工作，布置到位情况;彩虹门、礼炮、主席台、升空气球、广告条幅，全部安置到位;检查音响、电源、麦克风、小氢气球到位;

　　礼仪小姐、主持人，陆续进场，准备好各自工作。

　　9：30—9：50嘉宾陆续到场，两位工作人员及两位礼仪小姐给领导佩戴胸花、嘉宾签名、发放礼品，引至活动现场。

　　10：00—10：08主持人介绍领导和嘉宾，宣布xx房产开盘庆典正式开始;

　　10：10—10：25市领导致贺辞、xx房产董事长致辞;

　　10：25主持人宣布剪彩仪式开始;剪彩嘉宾、礼仪小姐上场

　　10：28—10：40剪彩嘉宾站好位置，剪彩开始;

　　剪刀起，礼炮响，施放彩花弹，雄狮舞动、乐队欢奏;

　　放飞氢气球，活动进入高潮;

　　10：45—10：50首位客户签约。

　　10：50-11：00主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。

　　十、其它设备

　　落实好电源、麦克风、音响、乐器、签到台、胸花、饮用水、条幅、地毯、舞台、氢气球的采购;

　　停车场的安排，活动现场的安全及相关后勤保障。

　　开盘活动方案3

　　介绍楼盘的特色;

　　介给开发商及建筑理念等;

　　活动目的：

　　为了展示置业发展有限公司的企业风采，进一步提升楼盘的品牌形象，促进楼盘销售，展示其“众里寻她千百度”而终姗姗到来的“庐山真面目”，我们有幸策划“楼盘月日开盘庆典”活动。

　　活动概况在策划过程中，我们将透过对现场的巧妙布置、开盘典礼的精心筹划，现场音乐会的烘托来营造隆重、热烈、喜庆的现场氛围，汇聚鼎沸人气，传达开盘信息，构成良好口碑，实现售房目的。

　　地点：

　　主办单位：

　　置业发展有限公司

　　协办单位：

　　礼仪有限公司

　　重庆广告策划有限公司

　　参加人员：

　　相关领导、新闻媒体、新老客户、工作人员

　　策划目的:

　　透过对此次开盘庆典和现场音乐会的构思策划和实施，将突出楼盘开盘当天的热烈、喜庆的气氛和其楼盘建筑务必具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消费者的购买欲望，促进楼盘的销售。

　　一、现场布置

　　1、背景板：

　　2、楼盘四周：悬挂20个空飘彩球

　　3、广场四周：插满印有“置业”和“楼盘”的彩旗，预计100面(彩旗迎风招展，煞是好看，好一道壮美的彩旗围城，掠人眼目)。

　　4、广场入口处：双龙拱门(双龙戏珠，更现喜庆气氛)。

　　5、售楼大厅门口及四周：我们将用气球编织出一道缤纷绚丽的“五彩门”。

　　6、广场上：首先对广场进行功能分区，划分为典礼区、停车区、来宾接待区、活动区及其它功能区，并用标记加以界分。然后准备足够的宣传资料，在典礼开始前每人一套。

　　7、样房四周：过去，很多楼盘在开盘典礼的策划中忽略了一个环节，那就是开幕式现场与样板房沿途的精心布置上。样板房是引起目标客户产生购买欲望的有力促销工具，在开盘典礼当天，在样板房及其四周小山丘的布置包装上下功夫，也是我们礼仪公司构思巧妙之所在。

　　二、仪式议程

　　(一)、仪式开始前

　　1、背景音乐响起

　　2、舞狮表演

　　3、仪式开始前半小时，军乐队合奏《迎宾曲》、《欢乐颂》，间插威风锣鼓豪气冲天的表演，展现人景互动的都市景观。

　　4、仪式开始前，身披金黄色绶带的礼仪小姐协助主办方工作人员接待来宾，并为来宾佩戴胸花。

　　5、工作人员为仪式作最后检查。

　　(二)仪式开始

　　1、司仪唱词，介绍来宾，由礼仪小姐引领相关领导上台。

　　2、总裁讲话。(话毕，鼓乐齐鸣)

　　3、建委领导讲话。(话毕，鼓乐齐鸣)

　　4、区领导讲话。(话毕，鼓乐齐鸣)

　　5、相关行业领导讲话。(话毕，鼓乐齐鸣)

　　6、剪彩仪式开始(由6名礼仪小姐手持托盘走上主席台呈一字站开)主持人有请总裁、建委领导等5人进行剪彩。剪彩时，放五彩喷花，鼓乐齐鸣，漫天彩屑飞舞，现场气氛到达高潮)。

　　(三)仪式后(现场音乐会)

　　1、城市民谣(大笨熊组合)——上午

　　2、高校最好的乐队“边缘乐队”组合表演——上午

　　3、主持人：配合表演，进行sp提问、小礼品派送

　　4、弦乐四重奏表演——下午

　　三、活动备忘

　　1、电源配置。

　　2、礼仪小姐换装处。

　　3、来宾休息处。

　　4、来宾停车位。

　　5、现场秩序维护。

　　开盘活动方案4

　　一、活动目的：

　　1、扩大和提升“广兴公司”项目的社会知名度（聚集人气）

　　2、吸引社会潜在目标客户群的积极关注，为加快销售进程蓄势。（销售促进）

　　3、提高广兴置业的市场知名度，巩固和扩大公司实力形象，走品牌化经营化道路。

　　二、活动时间：

　　20xx年6月28日

　　三、活动地点：

　　广兴洁云花园售楼中心现场

　　四、参加人员：

　　1、嘉宾：

　　市政府领导；二七区区委领导，村领导，业主代表，各新闻媒体记者；（报社、电视台）

　　2、外协人员：

　　礼仪小姐，军乐队，音响师，文娱演出人员；

　　3、内协人员：

　　公司销售部人员，办公室人员，财务人员，工程部人员，保安、保洁人员（要求公司全体人员统一着装）

　　五、活动内容：

　　1、“广兴洁云花园”小区命名及开盘剪彩仪式；

　　2、广兴公司领导讲话，业主代表讲话，监理公司代表讲话，建筑公司代表讲话。

　　3、“广兴洁云花园”业主抽奖活动（活动办法和奖品待定）

　　4、文娱演出活动。（见节目单）

　　六、活动具体实施细则及程序：

　　6月27日：

　　活动场地布置结束（附场地效果图），27日下午15：00点检测舞台搭设工作，彩红门、气球、条幅、导示旗、导示牌到位和相关物料准备工作。

　　6月28日

　　公司员工全部就各位，确保各项工作准备就绪（场地硬件、后勤、接待、主持、保安等）并随时准备接待贵宾及客户。

　　8：00AM

　　军乐到位、礼仪人员到位、文娱演出人员到位。

　　8：40—9：00AM

　　签到处、贵宾接待处、入场仪式组织人员、保安等各项工作就绪，礼仪小姐开始迎宾，为嘉宾佩带鲜花。

　　（8：00军乐队开始奏迎宾曲，8：30文娱演出活动开始）

　　9：00—10：00AM

　　贵宾和记者签到结束，由礼仪小姐和公司接待人员安排贵宾到办公室和招待所休息，策划部负责贵宾发言稿，媒介通稿发放（安排个别媒体记者单独采访公司主要负责人），入场进行剪彩仪式人员准备就绪。看房新老客户到场后，由销售人员按正常销售工作进行接待。

　　10：00AM

　　文娱演出人员退场，主持人宣布仪式开始，介绍到场嘉宾及新闻媒体单位（记者拍照）

　　10：00—10：20AM

　　主持人介绍完毕，邀请政府领导讲话，嘉宾代表讲话，公司领导讲话并宣布“广兴花园”项目命名、开盘仪式开始。礼仪小姐准备好剪彩用的绣球、托盘、剪刀并提供周到的服务。

　　（军乐齐鸣、礼花齐放，活动进入高潮，记者拍照、采访）

　　10：20—10：30AM

　　在舞台举行抽奖活动，抽奖结束后舞台文娱演出活动马上开始。（与大奖得主合影留念）

　　11：30

　　整个演出结束。公司接待人员安排政府领导、媒介单位人员就餐事宜，礼品负责人员礼品发放。

　　七、现场布置：

　　1、营销中心外环境包装；

　　A、售楼中心内外包装；各系列VI展板设计，摆放各类绿色植物和鲜花，各装饰物和销售道具。

　　B、销售通道的包装；华中路布设灯杆导视旗。

　　C、物业现场的包装（工地）停车场的布置；附条幅内容：

　　1、铂金住宅，名典永相传！

　　2、烫金地段，显赫人生！

　　3、大方之家，尽情挥洒！

　　4、把握此刻辉煌，见证今生荣耀与梦想。

　　5、蕴涵非凡创意，尽得现代建筑精萃

　　6、洁云花园，体现价值时尚的理想家园！

　　7、坐拥都市繁华，沐浴绿野清风。

　　8、专业品质，实力保障，成就全面康居生活！

　　9、梦想生活无需想象，亲临现场体味舒适空间。

　　10、简约如诗、幸福如歌、缤纷生活，康居典范！

　　11、得天独厚、水晶之宅、品质之选。

　　12、选择洁云花园，只为生活品质更好。

　　13、以正确的承诺，兑现一生的幸福。

　　14、尽心打造巧夺天工的理想居所——洁云花园

　　15、广兴置业倾情打造平价优质的时尚精品住宅。

　　16、现代完美主义，诠释都市生活。

　　17、城市居住的新地带，人际交流的新天地。

　　18、缤纷六月、缤纷色彩、缤纷生活、缤纷假日。

　　2、开盘活动舞台布置（见附平面布置示意图，礼仪公司提供）；

　　八、销售促销策略：（待商定）

　　（一）、举行抽奖活动。（一、二、三等奖和纪念奖）

　　考虑两种促销形式供公司参考：

　　1、抽奖形式：

　　奖项设定及参加对象：

　　一等奖1名各奖2000元人民币

　　二等奖2名各奖1000元人民币

　　三等奖3名各奖500元人民币

　　备注：所有奖金均用于冲抵房款。

　　参加对象：开盘期间（6月28日-7月8日）下定（以交一万元定金为准）及签约客户。

　　2、赠送礼品形式：

　　凡开盘期间下定客户均赠送价值500元的高档饮水机；

　　参加对象：开盘期间（6月28日-7月8日）下定（以交一万元定金为准）的客户。

　　另外，建议设看房幸运奖一名，奖价值500元的高档饮水机一台。

　　参加对象：本次活动期间，来看房并作来人登记的客户和购房客户。

　　九、人员分工：（见附图表）

　　工作小组责任人工作内容及职责工作对待

　　签到组（待定）负责领导、嘉宾、客户签到、登记工作，签到完毕后负责奖品的发放工作（要求贵宾写清名字、单位、职务）

　　客户接待组沙盘处1人负责讲解沙盘、吧台1人负责接听电话、接待区4人负责客户正常销售程序接待（老客户到场，以谁的客户，谁接待为原则）

　　贵宾接待组负责省、市、区委领导的接待事宜，

　　签约组负责购房客户的签约工作

　　财务组负责为购房客户收款、办理相关手续事宜

　　媒体接待组负责媒体记者的接待与礼品的发放

　　礼仪活动组负责文娱活动的安排，礼仪小姐工作的安排事宜

　　摄影组负责整个活动的摄影、摄影工作

　　后勤保障组负责活动所需的一切物料工作，协调工程部搭建舞台、导示旗、彩旗、彩红门、氢气球的悬挂工作，领导、媒体记者的中午就餐事宜。负责协调好业主奖品发放工作

　　礼品发放组负责礼品发放事宜

　　保安组售房大厅、门口4人，负责作好保安、保洁工作

　　主持人负责整个活动的主持事宜

　　音响师1名负责台音响，售房部内音响

　　业主签到组负责业主签到、发放号码牌工作

　　十、物料配备：

　　1、宣传资料（楼书、彩页）、领导发言稿

　　2、签到薄2本，笔6支（签字笔、笔各3支）

　　3、领导、贵宾佩带鲜花100朵

　　4、剪彩用红绣球6个、托盘6个、剪刀6把、绶带5个

　　5、主席台红地毯一块8X8米

　　6、音响设备一套（功放音响、话筒、音乐碟）

　　7、礼仪小姐5名

　　8、军乐队一支（20人）

　　9、主持人二名，音响师一名

　　10、接待员10名（贵宾接待5名、媒介单位接待5名）

　　11、彩旗200面、旗杆250根、氢气球8个、条幅、彩红门1座

　　12、舞台（1*6*8米）背景墙（6*8米）

　　13、水果、手提袋（500个）

　　14、太阳帽（1000个）、礼品（领导、记者）

　　15、文娱演出节目（歌唱、现代舞、萨克斯、小提琴、杂技表演、少儿拉丁舞表演）祥见节目单

　　十一、媒介组合：（见附图表）：

　　1、报纸：（见附系列报纸广告方案）

　　媒体投放时间投放内容版面

　　大河报6、15——28形象+开盘广告1/2彩版

　　晚报6、28开盘广告1/2彩版

　　商报6、10—6、30系列软文信息

　　家庭报6、10—6、30系列软文信息

　　视点报6、10—6、30系列软文信息

　　注：以上广告内容和版面有待同广告公司商定并进行设计和发布。

　　开盘活动方案5

　　一、前言

　　开盘活动是楼盘吸引人气，制造关注焦点，以及提高解筹率的重要手段。

　　连州城市春天-御连城作为连州的首席豪宅，开盘活动应当做豪气、新颖、震撼;

　　御连城的开盘活动应具备以下几个组成部分：第一部分，新闻发布会;第二部分，礼仪剪彩;第三部分，花车巡游(具体形式同礼仪公司商定后再定);第四部分，文艺表演(具体节目安排同礼仪公司商定后再定);第五部分，项目解筹;第六部分，开盘后小众酒会

　　二、开盘活动的组织

　　开盘活动是项目与公众亮相的最佳时机，应得到充分的组织保证。就开盘活动的组织和筹备工作，应设立专门的组织体系，具体分工如下：略

　　三、活动说明

　　1、活动时间拟订于10月18日上午9：00——12：00

　　2、地点营销中心前广场

　　3、嘉宾名单(初定)主要以公司各级领导，政府领导和预约登记落定的准业主。

　　四、开盘活动流程安排

　　1、节目流程

　　2、新闻发布会

　　时间：10月18日上午9：00——9：30

　　地点：项目所在地

　　邀请媒体：清远日报;南方都市报清远站、广州日报清远站、清远电视台、连州电视台等媒体

　　主持人：电视台专业主持人

　　出席嘉宾：领导;公司领导;公司领导

　　新闻发布会主题：城市春天-御连城盛大开盘新闻发布会

　　资料：慧谷集团领导、佛冈公司领导、合作单位领导以及业主代表致词以及项目开盘剪彩

　　3、流程安排(待定)

　　(1)上午9：30时，花车长队由城南大道出发，标有御连城盛大开盘的花车巡游队伍带领下沿着城南大道-慧光路-番禺路-连州大道向前进;

　　(2)大概在上午9：30时，花车长队到达销售现场时;

　　(3)上午9：40时，由主持人宣布仪式开始，预先准备的一系列的礼花一炮打响，百花齐放，伴随喜庆乐曲，开盘庆典拉开帏幕。

　　(4)各种文艺表演拉开序幕

　　(5)节目表演，最后，开盘仪式在喜庆音乐和鞭炮的混响中宣布结束;(6)开盘仪式结束后，邀请政府领导和媒体记者在大酒店举行小型的庆祝酒会。

　　开盘活动方案6

　　活动时间：

　　10月29日

　　活动地点：

　　售楼处现场

　　活动人员：

　　xxxx

　　拟邀嘉宾：

　　xxxx

　　人数：

　　50人左右

　　活动主题：开盘剪彩、气球升空、班车看房

　　预定目标：

　　对外传达xx开盘信息，扩大xx的社会知名度，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立开发商良好的社会形象。

　　现场布置：

　　为了保证本次开盘活动的大气和隆重，推荐邀请活动公司参与。

　　区域划分

　　以下各区域需要制作区域标志，以方便活动。

　　主席台区：主席台区也就是剪彩区设在客户服务中心门口或放在大厅内，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯。

　　嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧。

　　签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有接待人员。签到处设置签到处背景。

　　礼品发放区：即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。

　　来宾休息区：能够设在售楼处现场。

　　创意表现

　　鲜花立柱剪彩仪式：采用不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式，每个礼仪柱上摆放精美插花，更具高雅喜庆的气氛。

　　在工地现场布置大型气拱门和热气球，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。

　　在售楼处大门外新华大街道路两旁悬挂彩旗，用以烘托热烈的销售气氛。

　　在售楼处大厅的各个角落，分别摆设盆景花卉或绿植，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。

　　推荐在现场安排一支乐队，或大提琴小提琴合奏用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。（能够请活动公司带给安排）。如果不邀请活动公司也能够利用音响播放迎宾曲。

　　气氛营造

　　透过礼仪小姐的着装，乐队的支撑、气球升空、彩带、礼花、签约、颁奖等来突显。

　　活动流程：

　　09：00－09：30所有工作人员进场。包括开发公司、销售公司主要负责人及工作人员以及表演人员。

　　09：30－09：50来宾陆续进场并落座。

　　09：50－10：00贵宾由接待人员引入会场。

　　10：00－10：08仪式开始主持人开场白介绍贵宾。

　　10：08－10：13开发公司董事长致欢迎词。

　　10：13－10：25政府领导致词

　　10：25－10：30主持人邀请剪彩嘉宾为xx开盘揭幕剪彩，礼花、升空气球同时升放，仪式到达高潮。

　　10：30－10：35主持人宣布开盘典礼结束。

　　10：35主持人宣布看房客户开始正式签约，看房班车准备到位，随时待命。

　　本次活动的关键点：“借力造势”是本活动成功完成预期目标的关键点。因此我们首先需要“借”的是政府部门的“力”，这样整个活动就显得更有权威性、更有说服力，且对于新闻媒体而言也就更有可执行性和扩散性。所以在活动之初，与相关政府部门的衔接是本活动的重点。

　　人员筹备工作：

　　拟定与会人员。于10月25之前与会领导嘉宾发出请柬。

　　政府人员：由开发公司负责邀请

　　个性嘉宾：由开发公司和销售公司共同邀请

　　媒体嘉宾：由销售公司邀请

　　主持：可思考女主持一名或男女主持搭档。（由活动公司带给）

　　其他准备工作：

　　城管部门协调：为了保证开盘活动的顺利进行，由开发商负责协调与城管部门的疏通工作。

　　天气资料：提前5天向获取当日的天气状况资料。由销售公司负责。

　　现场秩序：落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。由销售公司负责

　　升空气球：为了烘托气氛，制造新闻，如果采用载人气球效果会好一些，但是新华大街周边为通州最繁华地带，故不具备审批条件。推荐选取普通的升空气球即可。需要提前一周向城管部门办理升空气球所需要的小芳审批。

　　礼品制作：做好活动现场的礼品、礼品袋。可由礼品公司提前供样品，定稿后统一制作。

　　人员安排：

　　礼仪小姐10名：入口处4名，签到处3名，休息室1名，机动2名，礼仪小姐要求统一着礼服。

　　工作人员：具体操作执行时，双方将带给人员名单及不同人员分工安排。

　　经费预算：

　　1、环境布置

　　高空气球4个400元/4个

　　大型气拱门1个500元

　　30平方左右舞台1个1000元

　　楼盘效果展示牌1套1200元/10张

　　广告宣传易拉宝4个600元/4个

　　宣传折页3000份7500元

　　周遍跨街横幅、灯箱20套

　　2、媒体邀请费5000元

　　3、活动公司费用：5000元

　　4、现场应急费2000元

　　5、嘉宾纪念品：3000元/20个

　　6、客户纪念品：3000元/150个

　　本次开盘活动经费初步预算为：29200元

　　开盘活动方案7

　　一、活动时间

　　本次房地产开盘活动初定时间为20xx年x月xx日，星期x。

　　二、活动地点

　　Xxx售楼中心

　　三、房地产开盘策划方案主题思路定位

　　强调氛围突出品位提升档次有条不紊圆满成功

　　1)透过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。

　　2)透过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。

　　3)透过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于“选房、购房流程”的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有层次，整个项目现场有条不紊。

　　4)透过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的方法，以置业顾问来用心调动购房者的迫切心态，以使之到达成交，签定相关合约。

　　四、房地产开盘活动现场规划布置方案

　　1)现场布置

　　A、在售楼部根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板，舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。

　　B、售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个，鞭炮气球8串，花篮若干，礼炮18门，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设空飘若干。

　　C、舞台前设坐椅两排，20个位置左右，供嘉宾及领导使用。

　　2)外围道路布置

　　A、塔南路两侧按排号活动期间方案设计，插上彩旗。

　　B、在塔南路进入售楼部路口处设空飘两个，以到达吸引人流，车流，指引来宾，宣传开盘的作用。

　　3)售楼部分区布置及其他布置

　　A售楼部内部分为4个区域

　　a、选房区：主要用做通知到的放号客户在该区域透过销售人员的二次讲解和价格预算，进行选房，确定房号，并签署相关协议。

　　b、签约区：主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购书、缴纳房款定金，履行相关手续。

　　c、展示区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料，户型图，在选房前有个心理准备。

　　d、休息区：原洽谈区位置，主要用作客户逛累了之后临时休息用。

　　B其他区域

　　a、活动区：售楼部门口广场，用作开盘活动、剪彩等，同时作主要的包装区域。

　　b、休闲区：用作客户观赏表演的区域。

　　天隆三千海作为北海具有全球影响的高端海景楼盘，深受国内外客户的青睐。很多客户对项目的高尔夫别墅情有独钟。应广大客户要求，天隆三千海拟定于2012年5月1日(暂定)开盘，推出项目一期高尔夫别墅。

　　为了展示项目的高端形象和开盘的热烈氛围，天隆三千海市场营销部现面向社会公开邀标开盘活动方案。标书具体资料如下：

　　一、资格要求及邀标范围

　　1、合法经营相关资质(工商营业执照等)

　　2、国内外专业房地产营销活动公司及公关策划公司

　　3、具有策划、组织、执行大型、高端房地产项目开盘活动、个性是别墅项目开盘活动的承办经验(附承办过大型活动的资料)

　　三.开盘活动时间及地点

　　1、时间：20xx年5月1日(暂定)

　　2、地点：北海三千海项目内(海神广场)

　　开盘活动策划方案主要资料要求

　　1、整体流程的设计

　　2、活动现场布置(含物料准备)与活动氛围营造

　　3、活动现场参与人员的组织

　　4、活动流程执行

　　5、方案报价(清单)

　　开盘活动方案8

　　时间：

　　20xx.4.05——4.08

　　地点：

　　1、海盐新天地广场

　　2、现场售楼处

　　活动目的：

　　聚集开盘人气，重拳出击，在最短的宣传期间内，刺激大众，创造最佳口碑和打响海盐首盘小高层高档住宅小区的品牌。

　　活动方式：

　　现场摇号、活动助兴、抽奖酬宾

　　活动安排：

　　一、前期广告宣传

　　3.30-4.05着重以信息发布为主宣传，主要是摇号参加办法、地点、时间等信息告知。发布途径为报纸、灯箱、跨街横幅。

　　宣传主题：未来城都市居住典范，海盐首期豪华高品位住宅楼销售在即。

　　引领都市时尚，坐居金仕海岸。

　　金仕海岸4月5号日真情放送，豪华住宅乍现海盐。

　　因为珍稀，所以珍贵。

　　金仕开盘有好礼，惊喜大奖等你拿。

　　二、摇号现场布置

　　1、摇号方式：现场公开，即选即定。具体摇号登记处暂定2处。

　　(确定小高层购买资格，推荐摇号总数比实际户数多30%)

　　2、地点选定：海盐新天地广场

　　(a、需要必须活动场地b、场地方有举办活动经验c、有聚集人气的先例)

　　3、软环境布置：

　　高空气球4个;大型气拱门1个;30平方左右舞台1个;

　　楼盘效果展示牌1套;广告宣传易拉宝4个;宣传折页1000份

　　周遍跨街横幅、灯箱20套

　　4、员工统一着装

　　三、活动进程(4月5日)

　　1、下午14：00正式开始(13：50——14：00礼炮、奖品展示)

　　2、14：00——14：30

　　主持人5分钟、领导5分钟、佳宾2人共10分钟、活动解说8分钟、公证人讲话2分钟。

　　3、摇号开始(14：30——15：00)同时登记汇总

　　4、摇号抽奖(15：00——16：00)

　　奖品分1、2、3等奖和纪念奖(100份)

　　5、现场答谢演出、小娱乐活动(16：00——17：00)工作人员休息

　　6、公布摇号和抽奖结果(17：10——17：30)

　　7、获奖群众领奖(17：30——17：50)

　　四、摇号办法

　　1、一期总销售户

　　数为140套，暂定摇号总人数与实际销售户数为5：1，参加群众不定。

　　2、摇号采取实名登记制，不得替代或多摇，每套户型最多登记人数为5人。

　　3、凡登记在册的准购房者，登记同时需交纳1000元保证金，摇号当天如登记人中号并获得购房资格，该保证金则纳入房款，如不成功则在原款反还的基础上增加200元作为答谢费用。

　　4、摇号登记时间自2004.4.05——4.10，为期5天。

　　5、登记地点：秦山房地产公司售楼处

　　6、摇号工具使用公开摇奖设备进行摇号决定。(中号比例为5：1)

　　7、关于没有中号群众的解决办法。均以纪念品赠送。并登入二期开盘购房档案。

　　五、工作人员分工

　　秦山房产公司职员做礼仪、保安等维护性工作;九洲广告做活动监测和媒体联络工作。

　　六、媒体发布

　　邀请当地知名各大媒体具体：海盐电视台、杭州交通之声广播台、中邮专递、钱江晚报、搜狐网络等记者参加活动，并给予现场报道。

　　七、经费预算

　　1、环境布置

　　高空气球4个400元/4个

　　大型气拱门1个500元

　　30平方左右舞台1个1000元

　　楼盘效果展示牌1套1200元/10张

　　广告宣传易拉宝4个600元/4个

　　宣传折页3000份7500元

　　周遍跨街横幅、灯箱20套

　　2、场地租赁2000元

　　3、公证人邀请费1000元

　　4、媒体邀请费2000元

　　5、设备租赁费5000元

　　6、管理费1000元

　　7、主持人1000元

　　8、演员演出费5000元

　　9、现场应急费2000元

　　总价30000元

　　开盘活动方案9

　　一、活动目的：

　　制造轰动效应，引起关注，将买房者聚集到售楼现场，营造热烈的购房氛围。

　　二、活动手法：

　　线上线下，双管齐下。

　　三、活动时间：

　　线上推广时间：

　　20xx年9月12日线下

　　推广时间：

　　20xx年9月19日(周六)

　　四、活动地点：

　　线上推广：

　　线下推广：

　　五、活动方式：

　　1、线上推广：以媒体炒热项目信息为主，开盘前制造销售热点，对外释放项目开盘信息，组织网络、微信活动吸引用户参与体验，构成人传人式的信息传播。

　　1)创意思路：想要以较低的投入制造轰动效应，引起关注，能够制造事件，如果做得好最好能构成一个新闻事件，引起其他媒体的关注和免费报道。但利用热点事件应注意不要给自己造成负面影响。与相关房产网站、门户网站、网络论坛上进行软文传播，将网友引入腾讯网参与调查、投票或发表观点，并以此为依据获得参与下线超级大奖活动的资格。

　　2)方案一：粮油涨价揪人心，xxxx里楼盘派现金。先介绍农产品涨价给居民生活带来的影响，介绍网友对农产品的支招，比如“菜奴攻略”、“买菜36计”等。然后要求参与者填写资料(资料填写表里植入对楼盘的介绍，如...x里楼盘的价格是XX元/平米您是否明白让参与者选取)，参与调查、投票。完成任务者能够获得幸运号码一个，凭此号码和登记的身份证资料，在项目开盘能够到场参与抽奖，中奖率100%，直接是现金奖励，最高奖金相关于一个家庭1年的买菜费用5000元。

　　3)方案二：我出钱，你出主意，保护秀丽北海。针对目前北海日渐受污染侵蚀的海滩，已严重影响到北海最原生态的环境，为寻求解决办法，参与者在网上先登记个人资料，然后能够在腾讯、365等平台发表自己的观点该如何保护秀丽北海，以用户、政府、行业协会、市民等的角度提出可行性解决办法，以及未来怎样防止此类事件，组织策划一场环保行活动。其发表的观点支持率到达必须百分比或者排行在前3名，将获得参加线下现金派送活动资格。奖品为现金，奖金最高额度2000元。获奖发表者将参与到xxxx里公益活动的组织中。

　　4)方案三：我出钱，你出路线，如何玩转北海。结合北海旅游城市的特性，开展如何“新游北海”的活动。参与者在网上先登记个人资料，然后在各平台参与到话题中来，以“0元游北海”“最低消费玩转北海”“高消费体验极致北海”制定各类型的路线，其发表的观点支持率到达必须百分比或者排行在前3名，且在市场具备受迎度，可推行的状况，将获得参加线下现金派送活动资格。奖品为现金，奖金最高额度2000元。优秀路线制定者还将在项目开盘后一由xxxx里看房车接送按路线游北海。

　　费用预算：线上推广费用预算xx万元。

　　2、线下活动：

　　1)现金大派送(入场抽奖，中奖率100%)

　　A.创意思路：吸引客流最好的方式就是免费午餐。配合线上宣传，以开盘当天参与抽奖100%中奖率和超级大奖，吸引顾客到场，开盘当天入场可获抽奖券一张，活动结束开奖。

　　B.奖品设置：10元现金奖100，50元现金奖30名，100元现金奖20名，1000元现金奖，2名。

　　C.活动规则：50元、100元、1000元现金大奖，现场派送现金。D.费用预算：(由于10元现金奖的冲淡，实际支出会更小)2)一元拍卖(可选，主要用于没有参加线上活动的顾客);

　　A.创意思路：根据公司少花钱、多办事的原则，拍卖是个比较好的方式。首先，人都是有好占便宜的思想，对房屋有刚性需求的个人或家庭用户这一特征更是明显。一元起拍，从参与者角度来看，投入小，收获大，吸引力强。而且活动充满趣味性，对现场气氛的营造肯定能起到十分好的效果。而从主办方的角度来看，表面上花了很多钱购买拍品，但事实上由于参拍者相互抬价，最终成交价基本与购买价相当，而批量购买享受团购价后，最终成交价甚至可能高于购买成本。此项基本等于不花钱，办大事。

　　B.拍卖品设置：拍卖品价格不宜过高，最好控制在200元以内，这样客人参与度会更高。拍卖品应是家庭日常使用较多的，或者有创意的产品。推荐：乒乓球拍、网球拍、羽毛球拍、电水壶、加湿器、煮蛋器、剔须刀、健康秤、豆浆机、厨房套刀、瑜珈垫、收纳箱、抱枕、CD盒、汤锅、车载吸尘器等。

　　C.费用预算：拍品购买成本预计万元，成交金额预计元。最终可能趋于零投入。

　　3)营销中心活动(主要为游戏类，加热现场氛围)

　　A.营销案场门口设立抓钱机，放置1元-10元不等纸币，让客户进入在20S内自由抓取，每人参与限一次B.B#场休息区增加夹娃娃游戏机、迷你高尔夫等乐设施，供入场客户体验。C.预算费用：

　　4)投飞镖，享优惠(成交客户)

　　A.创意思路：增加活动的娱乐性和营造活动气氛，同时还能够给客户带来必须的收益。

　　B.活动规则：签订认购书后，有3次投镖机会，投中的环数乘以100为现金优惠金额，优惠可直接冲抵购房款。

　　C.费用预算：

　　5)成交礼品(以精致便于携带为主)

　　A.项目主力客户群体为旅游客户为主，主打高端品质，针对以上两点，推荐礼品选取旅途适用、易携带、有品质的赠送。

　　B.礼品推荐：旅行竹具茶壶、男士便携式烟灰缸火机套装、不锈钢运动水杯、套装餐具

　　C.费用预计：xxx元

　　开盘活动方案10

　　第一部分

　　一、活动主题：

　　二、活动时间：

　　A:20xx年11月9日19：３０－2１：００

　　B:20xx年11月10日09：00—11：00

　　三、活动地点：

　　花香维也纳售楼处

　　１、推广需要：聚敛现场人气，发挥项目最大价值，呼应客群的重要情感；

　　２、客户重视：通过在现场举办活动，使客户强烈感受社区音乐主题氛围的优越性

　　四、人员邀请：

　　１、以请柬形式邀请目前预定项目的排号客户和一期业主；

　　２、相关媒体资源，尤其是后期会跟推广配合的燕赵晚报，燕赵都市报。

　　（备注：为更多的聚敛人气，活动前报广有专门的活动信息说明，可以告知受众，持当天报广到售楼处，可以领一份精美礼品，并且可以领取开盘活动当天签到券，告知活动当天有重大庆典和神秘大奖，每期报广都告知，造成活动神秘悬念，引发广泛关注）。

　　五、活动目标：

　　进一步提升花香维也纳楼盘品牌知名度，扩大影响力，持续刺激市场、保持较高的销售消化速度。

　　六、活动基础考虑：

　　1）老带新优惠

　　开盘前已积累的意向客户，是实现老客户带新客户，迅速完成销售的客群基础，对于老带新两方都给予一定的优惠（如免物业费，赠送购房代金券）

　　2）与本地著名音乐学校的签约仪式，同时聘请该音乐学校校长为会所艺术顾问

　　（此活动亦可开盘前举办）

　　借助音乐学校在本地的知名度，使音乐教育成为一个强大的卖点加以宣传本项目，未来由其提供相应的师资力量，与社区联办艺术幼儿园，并可在会所建成后定期在会所内举行音乐会以及音乐讲座和相关培训活动。

　　3）成立“爱乐沙龙俱乐部”庆典

　　爱乐沙龙俱乐部的成立，为后期活动打下了坚实的人脉基础，使后期活动顺理成章，环环相扣，在石家庄地产项目中为首创，给客户足够信心和体面，强化音乐主题卖点，活动过后，能够形成延续，自愿形成口碑传颂，使活动既能与产品的推广核心、产品地位相契合，又气氛热烈、高雅，充满高层次的生活品位，同时兼顾答谢及销售的活动基础。

　　4）“维也纳浪漫之旅”抽奖

　　前期内部认购的客户，都发放抽奖卡，开盘当天现场抽出大奖，中奖者获赠为期3——7天维也纳浪漫之旅。

　　5）音乐酒会

　　辉映花香维也纳推广计划主题——石家庄首家音乐文化社区，紧扣主题举行开盘活动，表达花香维也纳的核心价值，将音乐定位贯穿始终，以音乐酒会形式，传达我们倡导的格调生活方式，锁定目标客群特殊阶层，给够他们身份感和荣耀感。

　　七、活动目的：

　　1）通过开盘庆典仪式、爱乐沙龙俱乐部成立庆典、老带新优惠酬宾、奖品刺激聚敛人气，引爆开盘引发轰动，制造新关注热点；

　　2）通过开盘促销积累新客源；激活口碑效应广为传播，扩大客源区域，挖掘潜在客户群，有效锁定目标群；

　　3）使观望客户冲动购买、迅速下定、快速成交；

　　4）酬谢已定、已签约之老客户，发挥老客户带新客户之最大功效，加快楼盘消化速度。

　　第二部分

　　一、出发点和重点

　　此次活动的详细流程需要公关执行公司与开发商共同协商制定，我方提供活动的主题策划方案。

　　在这个方案中，我们构想的出发点和重点是：

　　１、如何让这个活动在满足销售认购任务和爱乐沙龙庆贺目的的同时，有项目个性和气质的传达？

　　２、如何让活动的策划方向跟我们的推广整体方向保持统一？

　　３、如何在1.5个小时的活动中，丰富多彩、保持一定品质和水准的同时能够有核心亮点出现，既成为活动的高潮，又能够让人在活动结束后仍能有所回味记忆深刻。

　　二、整体现场：

　　1）入场处巨大的背板上有本次活动主题“花香维也纳爱乐沙龙成立&花香维也纳xxx音乐学校签约仪式暨圆舞曲开盘庆典”的字样。同时，“爱乐沙龙”首次在人们面前出现，激发人们对它的了解欲望；

　　2）自助式西点布场在一侧，不设座位，随时可以走动，调动活动热情，可以多容纳客户，售楼中心金色与绛紫色珠光气球柱现场布置；

　　3）接待中心前、嘉宾签到处、样板间门口由外模装扮的英式管家接待，让客户从签到时即体验一种卓尔不群的贵族生活的感受，客户签到时除领取一份小的精美礼品及项目资料外，还会有一张嘉宾卡，后续活动及抽奖均以此卡进行。

　　4）音乐：邀请现场乐队演出，制造现场气氛，小型音乐会；

　　5）主持人：选择具有影响力及极强的现场操作感的主持人主持所有活动，介绍活动主要内容、爱乐沙龙成立庆典和老带新大奖酬宾活动规则，带动互动参与，活跃气氛。

　　6）领导讲话：在活动开始时，花香维也纳的领导做简短讲话，宣布正式开盘剪彩仪式隆重进行。

　　三、活动流程：

　　（1）来宾、客户到现场签到

　　（2）主持人出场、告白

　　（3）现场乐队奏乐助兴

　　（4）领导登场、讲话，宣布开盘庆典开始，

　　（5）音乐学校与花香维也纳的现场签约仪式

　　（6）领导宣布花香维也纳“爱乐沙龙”俱乐部成立，有请推选出的沙龙会长宣读俱乐部宗旨，会员章程，会员特权（和石家庄一些高档休闲娱乐场所联合推出的只针对爱乐会员的优惠政策），同时宣布社区大型音乐会所落成时间，宣布届时将和高等音乐名校签约，联手承办艺术幼儿园、音乐讲座、专题音乐会等等活动，成为石家庄的名流活动场

　　（7）音乐，香槟开启

　　（8）现场高潮宣布抽奖行动开始，首先宣布老带新政策（老客户介绍新客户并成交（签合同），老客户与新客户各获得价值2000元购房代金券暂定）或者减免两年的物业费。）

　　（9）之前内部认购者抽奖，中奖者获赠“维也纳浪漫之旅”

　　（10）到场客户参与幸运抽奖，抽奖者获赠小礼品

　　（11）现场乐队助兴，自助西餐会、现场音乐会开始

　　（12）活动结束，宾主尽兴而归

　　第三部分

　　开盘活动结束。

　　开盘成功。

　　每一位客户都尽兴而归。

　　项目及到来的所有客户及媒体朋友得到广泛传播，提升美誉度和知名度。

　　希望后续能够有媒体的软文支持，将活动丰富进客户通讯，为接下来活动积累了人气，继续后期全面推广行为。