国内首个存量不动产收储基金项目在珠海签署落地！2025年4月24日，珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）携手中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）在珠海国际会展中心举办“走进湾区 携手华发 服务珠海高质量发展”中国信达金融专家团精准服务客户活动，记者在现场获悉，双方签署了战略合作协议及200亿元存量房收储基金协议。

据悉，该基金将由华发集团旗下珠海安居集团、华金资管联合中国信达广东分公司共同运营。

珠海市人民政府副市长、党组成员胡新天，中国信达党委委员、副总裁赵立民和华发集团党委书记、董事长谢伟出席。珠海市政府有关部门、省市重点国企、地方行业龙头企业、上市公司以及金融机构等数十家单位参加活动。

根据战略合作协议，华发集团和中国信达计划在存量资产收购盘活、国企改革发展、不良资产经营管理、新质生产力发展等领域开展全方位、多角度、深层次合作，实现产融结合，推动双方资源共享、优势互补、共同发展。

根据规划，存量房收储基金采用“政府引导+市场化运作”的创新模式，以“稳市场、惠民生、促发展”为目标，首期重点布局珠海，通过市场化批量收储优质存量商品房源，缓解房企流动性压力，稳定区域房地产市场。

其中，收购房源将分类转化为保障性住房、产业人才安居房和市场化租赁住房，全方位满足中低收入家庭、产业人才及新市民的多元化居住需求。项目的实施不仅有助于完善住房保障体系，还将促进相关产业协同发展，创造更多就业机会，增强城市人才吸引力。

中国信达党委委员、副总裁赵立民表示，中国信达一直积极融入粤港澳大湾区建设，并将珠海作为重点支持区域。广东分公司作为中国信达在粤业务窗口，协同中国信达在粤在珠分支机构，积极投身金融不良资产收购处置、深化国企改革、实体企业纾困及存量资产盘活等攻坚任务。中国信达将以此次活动为契机，进一步发挥“问题解决者、资源整合者、价值创造者”的专业优势，精准对接珠海市高质量发展需求，为粤港澳大湾区建设注入信达力量。

华发集团党委书记、董事长谢伟表示，作为扎根珠海45年的城市运营商，华发集团始终秉持“与城市共成长”的使命，此次与中国信达深化战略合作，是双方贯彻落实粤港澳大湾区国家战略的重要举措。双方将通过市场化、专业化运作，充分发挥“金融资本+产业资本”优势，为粤港澳大湾区城市更新和产业升级提供创新解决方案，打造央地国企合作典范，共同谱写高质量发展新篇章。

签约仪式后，中国信达金融专家服务团结合国家战略导向、公司业务特色与区域发展需求，通过案例解析和政策解读，重点围绕新质生产力培育作分享交流，为珠海高质量发展和构建大湾区发展新模式提供金融解决方案；华发集团以国企转型升级发展模式为主题作分享交流。

华发集团方面表示，将以此次战略合作为契机，通过专业化运营，对收购房源进行品质升级，同步完善商业、教育、医疗等公共服务配套，着力提升居住体验，持续深化城市运营和民生保障领域的创新实践，助力珠海建设粤港澳大湾区重要增长极，为区域高质量发展贡献更大力量。

采写：南都记者 朱鹏景