商铺拆迁律师：经营性房屋遭断水电后被强拆却不予赔偿怎么办？

以案说法：洪先生在福建省福州市某县拥有一栋用于出租经营的二层房屋。2007年房屋被县政府街道办断水断电，近10年后被强制拆除。2019年区人民法院判决确认街道办强拆行为违法，应赔偿洪先生损失及相关费用，但街道办置之不理。洪先生找到京平拆迁律师维权，一审法院判决街道办限期对洪先生作出行政赔偿，二审法院认可京平律师观点，撤销原判发回重审，由原法院直接判令街道办进行行政赔偿。此案判决对处理类似行政赔偿案件具有典型意义和示范价值。

一、本案的问题重点是什么？

县政府街道办对洪先生的房屋实施强拆行为违法。

街道办在法院判决其应对洪先生所遭受的损失予以赔偿后，对判决视而不见，迟迟未作出赔偿决定也未履行赔偿责任。

一审法院判决街道办限期对洪先生作出行政赔偿，二审法院认为判决方式欠妥，撤销原判发回重审，由原法院直接判令街道办进行行政赔偿。

本案判决对于处理因违法强拆申请履行行政赔偿的案件具有典型意义和示范价值，强调了减轻赔偿请求人的讼累以及切实保护当事人合法利益。

二、律师介入后通过怎样的努力赢得了纠纷？

京平律所的赵健律师和宋金玉律师代理了洪先生的案件，为其提供法律服务。

在法庭上，律师提交了佐证县政府强拆行为违法及该行为对洪先生造成巨大损失的相关证据。分点罗列了洪先生因房屋违法强拆产生的各项损失及赔偿金额，并提供了各项损失费用的计算依据。

一审判决后，京平拆迁律师认为仍有上诉空间，进一步行使司法审判程序赋予公民的救济权，充分发挥司法机关对行政机关的监督作用，请求直接判令怠于履行赔偿责任的街道办对洪先生进行赔偿。最终二审法院认可律师观点，撤销原判，发回重审，由原法院直接判令街道办进行行政赔偿。

三、律师如何向有同类困扰的人群给予专业建议？

如果当事人遭遇了像洪先生这样房屋被违法强拆且行政机关怠于履行赔偿责任的情况，首先要坚定维权的信心，不要被行政机关的傲慢态度所吓倒。

及时收集和保存一切与强拆相关的证据，包括但不限于房屋的产权证明、强拆现场的照片、视频、相关的通讯记录、与行政机关沟通的文件等等，这些证据将是当事人后续维权的有力支撑。

寻求专业拆迁律师的帮助至关重要。专业律师拥有丰富的经验和专业知识，能够为当事人制定合理的维权策略，在法庭上准确有效地为当事人陈述诉求，保障当事人的合法权益。

在诉讼过程中，要积极配合律师，如实提供相关信息和资料，确保律师能够全面了解案件情况，从而更有针对性地为当事人争取应得的赔偿。

对于法院的判决，要密切关注并在必要时行使上诉权利。如果一审判决结果不理想，不要轻易放弃，进一步分析案件，寻找有利的法律依据和证据，争取更公正的判决。

总之，面对房屋被违法强拆且行政机关不履行赔偿责任的困境，要保持冷静、坚定信念，依靠法律和专业人士的力量，为自己争取合法的权益。本问答来自京平律师事务所，如果有拆迁相关问题可与北京京平律师事务所联系。https://www.jinglawyer.com/gongyiyuanzhu/gongyianli/16931.html