锐评｜“提灯定损”事件通报，如何刹住这样的“灯下黑”
拿砖块砸人，构成故意伤害被行拘；检查方式有悖常理、赔偿要求不合理，已退还“赔偿金”；涉事房屋存在违建情形，相关部门将依法依规进行处置……
针对近来闹得沸沸扬扬的“提灯定损”事件，当地联合调查组3日给出最新情况通报。
视频截图。
拿着高瓦数“探照灯”对全屋无死角检查，用黄色标签纸标出了墙上、家具上细微的磕碰，列出“万元赔偿清单”……看罢这画面感十足的情景，不少网友不禁叹一句：“提灯定损”，这是真损！
而随着事件持续发酵，种种质疑也随之而来。涉事自建房是否属于违法建筑？在村委会的调解下，接受一定赔偿并签署协议后仍不满意，涉事房东“胃口”为何这么大？操作熟练、有备而来，是第一次这么干吗？索赔上万元，是否涉嫌讹诈？朝人扔砖头，有恃无恐的底气何来？
从这些问题不难看出，大家不只是反感“鸡蛋里挑骨头”，更是担心可能存在“灯下黑”。对此，当地调查组顺着“这盏灯”积极调查，给出了较为详尽的答复，依法办事，以理服人，值得点赞。
更大范围看，“提灯定损”多少也照出了房屋租赁市场乱象。揆诸现实，当下房屋租赁市场存在良莠不齐、不够透明等诸多问题。前有“二房东”乱收高价水电费，后有劣质材料廉价装修的“串串房”毒害租户健康，都反映出房东和租户地位的不对等，侵权风险较高。
再拿“提灯定损”来说，如此离谱之事大家可能没遇到过，但退租时被房东刁难，被收取所谓房屋清洁费、家具折损费等情况也不少见。
如此来看，面对“提灯定损”风波，我们还应该进一步追问和思考——
一是从法理的角度。“验房定损”当然可以，但定损和补偿的标准到底是什么？由谁说了算？这一层面，相关规则并不明晰，但不论是行业约定俗成的惯例，还是对民事意思自治的尊重，都不能脱离“承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任”的法律规定。这一普遍性规则，必须重申和明确。倘若吹毛求疵，那索赔就很可能变成侵权。
二是从情理的角度。租房其实与一般的租赁活动不同，租用的不仅是物品，也是一个温馨的小家。去年一则“十年不涨租换来精装房”的故事，温暖了不少人的心。多一些这种信任和理解，受益的会是租赁双方。
“提灯定损”这样的极端案例发人深省，相信随着规则明确、管理加码，类似“灯下黑”的情况将会被逐步清理，租赁市场也将更加公平公正。
来源 北京日报客户端 | 评论员 何若
编辑 晁星
流程编辑 马晓双