“高收低租”套路租户和房东 郑州对3家房产中介立案调查
“高收低租”套路租户和房东 郑州对3家房产中介立案调查
大象新闻记者 申子仲
3月20日，郑州市公安局二七分局经济犯罪侦查大队接到市民王女士报警，称其在嵩山路一小区租房时，向某房屋中介缴纳一年的租金1万元。没想到刚租住了一个月，房东又来催缴房租，但双方现在却联系不到中介公司。近期，郑州二七警方接到多起类似报警，诈骗者打着正规房产中介公司的旗号，采取“高收低租”的手段设局挖坑，让租户和房东同时受骗上当。
近一时期，二七分局经侦大队陆续接到多起租户租房被骗的案件，房东均报警称其房子托管给房屋中介公司代为出租，但仅收到一个月的租金，就再也联系不到中介公司，这让房东窝心上火；而租户则报警称，其通过房产中介公司租赁的房子交足了一年租金，但仅入住一个月，就被房东追着要房租。
这其中有啥猫腻？经侦民警立案侦查发现，给房东和租户“牵线搭桥”的房产中介公司，都是采取了“高收低租” “长收短付”的套路实施合同诈骗，具体方式是：从房东处高价收房并签订短期合同，然后仅向房东支付一个月的房租。拿到房源后，中介以低价租给租户，但要求签订长期租赁合同，且一次性收取租户长达半年或一年的房租。而在收取租户大量租金后，中介公司便关门大吉，脚底抹油。经民警初步调查，二七区涉嫌此类合同诈骗的公司有多家，其中某宁置业公司、租某某房产经纪公司、强某房产经纪公司等3家房产中介公司被立案调查，3家涉嫌合同诈骗的公司受害人达300余人、涉案300多万。目前，已先后有22名嫌疑人被公安机关采取刑事拘留强制措施。
据经侦民警谢登品介绍，这些实施诈骗的房产中介绝大多数都是“空壳公司”，无任何风险承担能力，为维持运营就铤而走险“拆东墙补西墙”，直至最后卷钱跑路。在此，公安机关提醒房东提高警惕，谨慎选择中介，不要图省事随意托管。同时提醒租户也要谨慎选择租金支付方式，不要贪图便宜，更不要一次性支付超过3个月的房租。切记遇到“二房东”，一定要记得向“大房东”核实信息。