昆明呈贡吴家营两宗住宅地7月15日开拍，起价超1.1亿元
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2026-06-28 10:03:31
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2026年7月15日，昆明市呈贡区吴家营社区KCC2025-4、KCC2025-5两宗城镇住宅用地将公开拍卖，总用地面积达31.7亩，起拍总价11489.88万元。此次土地出让由昆明市公共资源交易中心发布公告，标志着该区域新一轮城市开发进入实质性阶段。
两宗地块分别占地16.17亩和15.57亩，整体规划容积率调整为1.6，较此前的2.0有所降低，意味着未来项目可实现更高绿化覆盖率与更舒适居住环境。按最大容积率测算，对应楼面地价约3393.5元/平方米，具备较强的市场吸引力。
从地理位置看，地块位于彩云南路与联大街交汇处，紧邻地铁1号线与4号线换乘站，且距离昆明南站仅数分钟车程，交通通达性极强。周边配套日趋完善，教育、医疗、商业资源丰富，是昆明南部重点发展的宜居板块之一。
此次土地出让不仅释放了优质住宅用地供应信号，也反映出政府对提升城市品质、优化人居环境的持续投入。低容积率设定或推动开发商打造高品质改善型住宅产品，吸引高端购房群体关注。
随着昆明南城持续发展，吴家营片区凭借其交通枢纽地位和生态宜居优势，正成为房地产市场新热点。本次拍卖结果或将影响区域房价走势及后续开发节奏，备受业界与购房者期待。
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